Bienes Inmuebles

Bienes Inmuebles

Según la ley un inmueble puede ser algo más de lo que podamos creer inicialmente ya que, casi siempre, asociamos ésta palabra con una finca o con una casa o un piso y su clasificación por la ley nos puede sorprender ya que un inmueble puede ser:
1.- Las tierras ( fincas) edificios, pisos, casas, caminos y cualquier construcción adherida al suelo ( una nave industrial )
2.- Los árboles, plantas y sus frutos mientras estén unidos a la tierra.
Por el contrario un árbol o planta cortada ya no son inmuebles, sino que serán bienes muebles. Lo mismo pasa con los frutos que están en los árboles, son inmuebles mientras está unidos al árbol pero si los coges ya no son inmuebles sino muebles. Las diferencias son importantes cuando se trata de realizar contratos de compraventa u otros sobre esos árboles o frutos, ya que las normas que se les aplican pueden ser diferentes estén en una situación u otra.
3.- Todo lo que se encuentre unido a un inmueble de una manera fija, de tal forma que no se pueda separar sin romper o deteriorar el inmueble ( piso, finca, casa, nave industrial etc)
4.- Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos ornamentales o de decoración y que estén unidos al inmueble de una forma permanente.
5.- Las máquinas, instrumentos o utensilios que el propietario de un inmueble destine a la explotación de una industria en una nave y que se encuentren unidos al edificio.
6.- Las minas y las canteras mientras la materia permanezca unida al yacimiento o a la montaña. Una vez que se produce la extracción ya no son bienes inmuebles sino muebles.
7.- Los diques y las construcciones en el mar o en los ríos, aunque sean flotantes, pero que se encuentran en un sitio fijo del que no se puedan mover, por ejemplo una barcaza que se desplaza por el mar o el río de un lado a otro no será inmueble; por el contrario si se puede desplazar en cualquier momento será un bien mueble.
8.- Las concesiones de obras públicas.
9.- Las servidumbres y los derechos reales sobre los inmuebles ( una hipoteca)

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